{"id":3008,"date":"2020-04-09T17:50:37","date_gmt":"2020-04-09T15:50:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.avlaflor.org\/?p=3008"},"modified":"2020-04-10T18:26:06","modified_gmt":"2020-04-10T16:26:06","slug":"medidas-de-apoyo-a-las-personas-en-viviendas-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avlaflor.org\/?p=3008","title":{"rendered":"Medidas de apoyo a las personas en viviendas de alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\"> El <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/01\/pdfs\/BOE-A-2020-4208.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Real Decreto-Ley 11\/2020 (opens in a new tab)\">Real Decreto-Ley 11\/2020<\/a><\/strong> establece una serie de medidas de apoyo a las unidades familiares que residan en una vivienda alquilada y no puedan hacer frente al pago de la renta. Os resumimos aqu\u00ed el contenido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n puede pedir el aplazamiento del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Las personas obligadas a pagar la renta\nque, como consecuencia de la crisis del COVID-119, pasen a estar en alguna de\nlas siguientes circunstancias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En situaci\u00f3n de desempleo.<\/li><li>Dentro de un ERTE.<\/li><li>Haya reducido su jornada por motivo de cuidado de personas mayores o menores.<\/li><li>En caso de ser empresario o empresaria, u otras circunstancias similares, sufra una p\u00e9rdida sustancial de ingresos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para ser reconocida como persona vulnerable?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Las personas arrendatarias que, adem\u00e1s de estar en alguna de las situaciones anteriores, cumplan los siguientes tres requisitos:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">1.  No alcanzar en el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, con car\u00e1cter general, el l\u00edmite de tres veces el IPREM. Se podr\u00e1 incrementar 0,1 veces el IPREM por cada hijo\/a a cargo o mayor de 65 a\u00f1os en la unidad familiar (0,15 si es unidad familiar monoparental). Este l\u00edmite subir\u00e1 a cuatro o cinco veces el IPREM si alguno de los miembros de la unidad familiar tiene declarada discapacidad superior al 33% o al 65%, respectivamente, sin perjuicio de los incrementos que correspondan en funci\u00f3n del n\u00famero de hijos. Es decir: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Con car\u00e1cter general: 3 x 537,84 = 1.613,52 euros\/mes.<\/li><li>Con un hijo a cargo: 3,1 x 537,84 = 1.667,30 euros\/mes.<\/li><li>Con dos hijos\/as a cargo: 3,2 x 537,84 = 1.721,09 euros\/mes<\/li><li>Si alg\u00fan miembro tiene una discapacidad superior al 65%: 5 x 537,84 = 2.689,2 euros\/mes <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">2. La renta del alquiler, m\u00e1s los gastos y suministros b\u00e1sicos (electricidad, gas, agua, pagos de comunidad, tel\u00e9fono m\u00f3vil o fijo), sea superior o igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"> 3.   Ninguno de los miembros de la unidad familiar sea propietario de una vivienda o tenga en usufructo una vivienda en Espa\u00f1a. Se except\u00faan los casos en que la vivienda sea producto de una herencia o transmisi\u00f3n mortis causa o se acredite la indisponibilidad de la misma por divorcio o separaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"> Se entiende por unidad familiar la compuesta por la persona que adeuda la renta, su c\u00f3nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los\/as hijos\/as, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relaci\u00f3n de tutela, guarda o acogimiento familiar y su c\u00f3nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se acredita estar en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">El inquilino o la inquilina debe acreditarlo ante el arrendador\/a mediante la presentaci\u00f3n de los siguientes documentos:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el plazo para solicitar la moratoria?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"> Los\/as arrendatarios\/as que se encuentren en situaci\u00f3n de vulneraci\u00f3n econ\u00f3mica podr\u00e1n solicitar la moratoria desde el 2 de abril hasta el 2 de mayo de 2020.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> \u00bfQui\u00e9n debe aplicar el aplazamiento o incluso condonar autom\u00e1ticamente?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Los grandes\ntenedores, entendiendo por tales a la persona, f\u00edsica o jur\u00eddica, que\nsea titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o\nuna superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2, siempre que dicho aplazamiento o\nla condonaci\u00f3n total o parcial de la misma no se hubiera establecido ya con\ncar\u00e1cter voluntario por acuerdo entre ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">En el caso de que el acuerdo no se hubiese\nproducido, el arrendador comunicar\u00e1 expresamente al inquilino o arrendatario,\nen el plazo m\u00e1ximo de 7 d\u00edas laborables, su decisi\u00f3n, escogida entre las\nsiguientes alternativas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">a) Reducci\u00f3n del\n50% del alquiler durante el tiempo que dure el estado de alarma y las\nmensualidades siguientes si aquel plazo fuera insuficiente en relaci\u00f3n con la\nsituaci\u00f3n de vulnerabilidad, con un m\u00e1ximo en todo caso de cuatro meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">b) Aplazamiento\ndel pago del alquiler, que se aplicar\u00e1 de manera autom\u00e1tica y que\nafectar\u00e1 al periodo de tiempo que dure el estado de alarma y a las\nmensualidades siguientes, prorrogables una a una, si aquel plazo fuera\ninsuficiente en relaci\u00f3n con la situaci\u00f3n de vulnerabilidad, sin que puedan\nsuperarse, en ning\u00fan caso, los cuatro meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Dicha renta se aplazar\u00e1, a partir de la\nsiguiente mensualidad de renta arrendaticia, mediante el fraccionamiento de las\ncuotas durante al menos tres a\u00f1os, que se contar\u00e1n a partir del momento en el\nque se supere la situaci\u00f3n aludida anteriormente, o a partir de la finalizaci\u00f3n\ndel plazo de los cuatro meses antes citado, y siempre dentro del plazo a lo\nlargo del cual contin\u00fae la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera\nde sus pr\u00f3rrogas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">El\/la inquilino\/a no tendr\u00e1 ning\u00fan tipo de penalizaci\u00f3n y las cantidades aplazadas ser\u00e1n devueltas al\/la arrendador\/a sin intereses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa con el resto de arrendadores\/as?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">El\/la peque\u00f1o\/a\npropietario\/a, entendido como aquella persona que cuenta con menos de 10\nviviendas en propiedad, podr\u00e1 aceptar de manera voluntaria la solicitud del\naplazamiento temporal del pago de la renta o la condonaci\u00f3n total o parcial de\nla misma, si no se hubiera acordado nada previamente entre las partes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">El\/la arrendador\/a dispone de un plazo de 7 d\u00edas para comunicar al\/la inquilino\/a las condiciones de aplazamiento o de fraccionamiento de la deuda. Si no aceptase ning\u00fan acuerdo, entonces el\/la inquilino\/a podr\u00e1 tener acceso a un programa de ayudas transitorias de financiaci\u00f3n. Por tanto, para los\/as peque\u00f1os\/as arrendadores\/as el aplazamiento o rebaja de la deuda es optativo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por tanto, para los\/as peque\u00f1os\/as arrendadores\/as el aplazamiento o rebaja de la deuda es optativo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber si la persona  arrendadora es gran tenedor?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Lo son las empresas p\u00fablicas de vivienda, as\u00ed como la mayor\u00eda de las empresas privadas que ejercen el alquiler. Por otra parte, normalmente, las personas en r\u00e9gimen de alquiler lo saben. Pero si una persona f\u00edsica o jur\u00eddica recibe la solicitud y contesta negativamente diciendo que no es un gran tenedor, se puede verificar en el Registro de la Propiedad metiendo el DNI de la arrendadora. El servicio no es gratuito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 consisten las ayudas transitorias para el alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Son pr\u00e9stamos de\nlas entidades bancarias, avalados por el ICO, a las personas que est\u00e9n\nen la situaci\u00f3n de vulnerabilidad definida anteriormente. Los criterios y\nrequisitos se complementar\u00e1n a trav\u00e9s de una Orden del Ministerio de\nTransportes, Movilidad y Agenda Urbana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Tienen un plazo de devoluci\u00f3n de hasta seis a\u00f1os, prorrogable excepcionalmente por otros cuatro, y no supone ning\u00fan tipo de gastos e intereses para quien lo solicita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Estas ayudas deben dedicarse al pago de la renta del arrendamiento de\nvivienda y podr\u00e1n cubrir un importe m\u00e1ximo de seis\nmensualidades de renta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Tambi\u00e9n podr\u00e1n pedirla las personas inquilinas de grandes tenedores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el hogar vulnerable tampoco puede hacer frente al pago del cr\u00e9dito de ayuda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">El\nMinisterio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana aprobar\u00e1 una Orden en la\nque regule las ayudas a las familias que no se hayan recuperado de su situaci\u00f3n\nde vulnerabilidad y no puedan hacer frente a la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Las\nayudas en tales casos podr\u00e1n ser de hasta 900 euros\nal mes y de hasta el 100% de la renta arrendaticia o, en su caso, de\nhasta el 100% del principal e intereses del pr\u00e9stamo que se haya suscrito con\nel que se haya satisfecho el pago de la renta de la vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Las Comunidades Aut\u00f3nomas ser\u00e1n las que determinen la cuant\u00eda exacta de estas ayudas, dentro de los l\u00edmites establecidos para este programa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY si una familia disfruta indebidamente de las medidas aqu\u00ed previstas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Se le suspender\u00e1 inmediatamente la ayuda, deber\u00e1 reintegrar las cantidades que haya recibido y se expondr\u00e1 a la exigencia de responsabilidades por parte de la administraci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Real Decreto-Ley 11\/2020 establece una serie de medidas de apoyo a las unidades familiares que residan en una vivienda &hellip; <a href=\"https:\/\/www.avlaflor.org\/?p=3008\" class=\"more-link\">M\u00e1s <span class=\"screen-reader-text\">Medidas de apoyo a las personas en viviendas de alquiler<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":3010,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.avlaflor.org\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/casas-scaled.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3008"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3008\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3030,"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3008\/revisions\/3030"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avlaflor.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}